Es una pregunta habitual a la hora de realizarla reformas integrales de viviendas. ¿Cuál será el precio de la reforma de una casa? Compartimos con usted aspectos importantes que le ayudarán a responder esta pregunta.
Ha llegado el día de este importante momento y hay que hacer una reforma muy necesaria a una casa de 20-30 años para devolverle su antiguo esplendor con ciertos arreglos modernos.
Es necesario calcular de antemano a cuánto ascenderá el precio de esta reforma integral de la casa. Es necesario planificar el presupuesto y el tiempo que llevará.
Sin embargo, puede resultar confuso calcular el precio de la reforma de la casa. Como las reformas de casas antiguas no son frecuentes, no se suele manejar este tipo de cálculo.
Por eso, para ayudarte en esta tarea, te presentamos algunas pautas importantes a tener en cuenta para predecir el coste de una reforma integral de una vivienda. ¿Cómo saber cuánto costará reformar una casa antigua?
1. Considerar los cambios necesarios
Antes de pasar a los números y cálculos, algo que debemos considerar adecuadamente para reformar una casa antigua son las carencias que presenta.
Por lo general, es necesario reformar una casa antigua por dos motivos principales: En primer lugar, para reparar los daños estructurales debidos al paso del tiempo y en segundo lugar por su gran falta de funcionalidad.
La estructura de estas casas antiguas ha estado expuesta a las inclemencias del desgaste durante años. El deterioro, las filtraciones y las averías pueden requerir reparaciones y la sustitución de los materiales.
Por otro lado, la funcionalidad es un factor que va más allá de la estética; que se centra más en la disposición lógica de las cosas en el hogar.
Con una buena distribución se aumenta el bienestar y se aprovechan al máximo los espacios.
2. Piensa en el estilo que deseas
Lo emocionante de reformar una casa antigua es que se puede conseguir un equilibrio armónico entre el pasado y el presente. Pensar en el estilo que se quiere conseguir es muy importante.
¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?
Las casas antiguas tienen un encanto único que sería una pena eliminar durante toda la reforma. Por eso, antes de empezar es recomendable consultar a un profesional que te oriente sobre qué estilo decidir.
Si quieres un poco de inspiración, aquí tienes algunas ideas para reformar una casa antigua de pueblo con encanto.
3. La cantidad de espacio es clave
Lo primero que hay que tener en cuenta si se quiere iniciar la reforma de una casa antigua es la cantidad de espacio con la que queremos trabajar.
Esto se debe a que el precio de una reforma integral de una casa depende en gran medida de cuántos metros cuadrados se planean remodelar.
¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?
Por lo tanto, habrá una gran diferencia en el coste de la renovación de la casa si se decide trabajar con sólo unas pocas habitaciones o con toda la casa. Se estima que una reforma sencilla puede costar de 300 a 800 euros por metro cuadrado.
Hay que tener en cuenta que estos presupuestos varían mucho en función de diversos factores como la mano de obra, las estancias a remodelar y los materiales.
Te recomendamos que eches un vistazo a estas peculiaridades de la reforma de interiores, para tener ideas de los espacios en los que podrías trabajar y cómo hacerlo fácilmente
4. No olvides las licencias a tramitar y los impuestos
Los impuestos del ayuntamiento deben estar incluidos en el presupuesto. Las licencias de obras mayores y los impuestos de construcciones y obras son necesarios durante las obras de reforma de la casa antigua.
Se recomienda investigar su importe en función de la localidad, ya que estas tasas son diferentes según el ayuntamiento y el municipio, presentando entre un 5% y un 7% del coste de la obra.
Por lo general, los permisos de construcción cuestan alrededor de 2.000 euros. Además, si se investigan las posibilidades, es viable obtener una subvención, el IVA y las tasas reducidas en el caso de que se realicen reformas integrales en viviendas vacías.
5. Dispongamos de la mano de obra necesaria
La contratación de un equipo de expertos especializados es necesaria para lograr la reforma en un tiempo razonable y con acabados profesionales.
El presupuesto debe reflejar el coste de los técnicos que van a participar en la reforma integral de la vivienda antigua.
A la hora de seleccionar a estos especialistas, lo mejor es buscar a aquellos que tengan experiencia en la remodelación de casas antiguas, ya que están familiarizados con los retos que esto conlleva.
Contar con un arquitecto es de gran ayuda, porque nos hará el proyecto técnico necesario para los trámites de licencias y permisos.
Además, es necesario contar con un jefe de obra que supervise y se asegure de que la reforma integral de la casa se realiza correctamente.
